call
Trang chủ » Tin Thị Trường » Nhiều sai phạm tại “siêu” dự án Aloha Beach Village

Nhiều sai phạm tại “siêu” dự án Aloha Beach Village

BizLIVE – Không chỉ XD khi chưa được cấp phép, CĐT dự án 3.200 tỷ. ₫ ở P.Thiết còn vi phạm Luật KD BĐS và Luật Phòng, chống rửa tiền.

Đó là những sai phạm tại dự án Aloha Beach Village vừa được Sở XD Bình Thuận chỉ ra tại Kết luận thanh tra việc thực hiện các quy định pháp luật về KD BĐS, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư XD khu đô thị, dự án đầu tư XD nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

Theo kết luận thanh tra, tại thời điểm kiểm tra, trong thời gian từ 24/10-25/12/2019, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào sử dụng và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các căn hộ khối nhà Ruby 1,2. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự án đã bị chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (Hoàn thiện và đi vào hoạt động KD năm 2017). 

Quá trình thực hiện dự án, Cty CP Đầu tư – Thương mại – DV Việt Úc đã tổ chức thi công XD công trình nhà điều hành, khối Ruby 1, Ruby 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép XD nên Chánh Thanh tra Sở XD đã ban hành QĐ xử phạt vi phạm hành chính số 01/Quyết định-XPVPHC ngày 03/4/2017, số 02/Quyết định-XPVPHC ngày 26/7/2017.

Không dừng ở đó, CĐT còn tổ chức thi công XD phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép XD được cấp. Hiện tại, Cty CP Đầu tư – Thương mại – DV Việt Úc đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án; lập, trình thẩm định thiết kế, xin phép XD các công trình còn lại thuộc dự án. 

Theo kết luận thanh tra, quá trình XD dự án, Cty CP Đầu tư – Thương mại – DV Việt Úc ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Cty CP địa ốc Thắng Lợi để phân phối SP căn hộ của dự án. Tuy nhiên, cả CĐT và Cty phân phối dự án chưa chưa thực hiện đầy đủ quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật KD BĐS năm 2014; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở XD theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 13 của Nghị định số 117/2015/NĐ-Cổ phần ngày 12 tháng 11 năm 2015 của CP về XD, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS. Theo báo cáo của CĐT, hiện dự án đã bán hết 307 căn hộ khối nhà Ruby 1,2.

Ngoài ra, Cty CP địa ốc Thắng Lợi là doanh nghiệp KD DV môi giới, phân phối SP BĐS nhưng chưa thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền theo quy định tại Luật Phòng, chống rửa tiền 2012, Nghị định 116/2013/NĐ-Cổ phần ngày 04/10/2013, Thông tư số 35/2013/TT-Ngân hàng nhà nước ngày 11/11/2014. 

“Qua kiểm tra hồ sơ và thực tế tại dự án cho thấy CĐT đã cơ bản thực hiện đầy đủ các trình tự thủ tục đầu tư và hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, XD, nhà ở và KD BĐS. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án Cty CP Đầu tư – Thương mại – DV Việt Úc và đơn vị KD DV môi giới BĐS (Cty CP địa ốc Thắng Lợi) chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, XD, phòng, chống rửa tiền, KD BĐS”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Theo tìm hiểu, Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, gồm: condotel Aloha, resort, b.thự Aloha cao cấp. 

Dự án có tổng diện tích hơn 15hecta, nằm trên trục đường biển kéo dài tới 27km tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với tổng đầu tư 3.200 tỷ. ₫, gồm các trung tâm thương mại với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và b.thự nghỉ dưỡng ven biển.

Dự án được chính thức mở bán đợt đầu vào ngày 19/2/2017 với giá bán của Aloha condotel tầm khoảng trên dưới 1 tỷ. ₫, có diện tích sử dụng tương đối đa dạng từ 27m² – 50m². Dự kiến sẽ khai trương toàn khu và đưa vào sử dụng từ tháng 9/2017.

Điều đáng nói là quá trình triển khai dự án này, vào năm 2018, Cty CP Đầu tư BĐS Thiên Minh đã ký hợp đồng với Cty Cổ phần Đầu tư DV Việt Úc – CĐT để phân phối dự án Aloha Beach Village. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã phát sinh mâu thuẫn khiến việc hợp tác giữa hai bên bất thành.

Theo văn bản số 1806 của TAND quận Bình Thạnh, thành phố.Hồ Chí Minh ngày 29/7/2019, Cty Thiên Minh đã nộp đơn khởi kiện Cty Việt Úc để đòi số tiền nợ hơn 15 tỷ. ₫ phát sinh từ hợp đồng hợp tác giữa hai bên tại dự án Aloha (tỉnh Bình Thuận).


BizLIVE

error: Content is protected !!