call
Trang chủ » Tin Thị Trường » Hưng Yên tìm chủ mới để hợp thức hơn 200 b.thự Vạn Tuế-Sago Palm 'xây chui, bán sai'

Hưng Yên tìm chủ mới để hợp thức hơn 200 b.thự Vạn Tuế-Sago Palm 'xây chui, bán sai'

Trước đó, dù chưa được phép nhưng Cty Đại Hưng ngang nhiên xây “chui”, bán sai quy định hơn 200 b.thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ. ₫ trên đất nhà máy SX gạch Tuynel.

Tìm chủ mới dự án ‘xây chui, bán sai’ hơn 200 b.thự, liền kề

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án đầu tư XD khu b.thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden. Dự án có diện tích khoảng 51.513 m², nằm trên địa bàn xã Phụng Công (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên); tổng vốn đầu tư dự án hơn 927 tỷ. ₫.

Theo đó, vị trí khu đất có phía bắc giáp KĐT thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark), phía nam giáp đất tiểu thủ công nghiệp xã Phụng Công, phía đông giáp KĐT thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark), phía tây giáp hành lang đê sông Hồng (tỉnh lộ 195).

 Hưng Yên tìm chủ mới để hợp thức hơn 200 biệt thự Vạn Tuế-Sago Palm xây chui, bán sai  - Ảnh 1.

Hưng Yên tìm nhà đầu tư mới dự án đầu tư XD khu b.thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden nhằm hợp thức hóa sai phạm nghiêm trọng đối với dự án này.

Quy mô dân số khoảng 881 người; dự án có các hạng mục gồm XD 46 căn nhà ở b.thự, 159 căn nhà ở liền kề, nhà câu lạc bộ có tổ hợp bao gồm DV vui chơi giải trí, thể dục thể thao, phục vụ 30.000 đến 50.000 lượt khách.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ hoàn thành dự án trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Về hiện trạng khu đất dự án, khoảng 5,07hecta là đất SX phi nông nghiệp, hiện do Cty cổ phần thương mại SX vật liệu XD Đại Hưng (Cty Đại Hưng) quản lý sử dụng và có khoảng 770 m² diện tích đất là kênh ven biên giữa dự án và khu đô thị Ecopark. Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm mua lại tài sản của chủ sử dụng đất (theo hình thức thỏa thuận) và thanh toán các khoản hoàn trả ngân sách nhà nước của chủ sử dụng đất cũ (nếu có) để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

‘Loay hoay” hợp thức sai phạm hơn 200 b.thự, liền kề

Được biết, dự án này trước đây do Cty Đại Hưng làm CĐT với quy mô diện tích 50.743 m², mục tiêu ban đầu là đầu tư XD nhà máy SX gạch ngói tuynel. Tuy nhiên, sau đó dù mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Cty Đại Hưng ngang nhiên xây “chui”, bán sai quy định hơn 200 b.thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ. ₫.

Trước sai phạm nghiêm trọng của dự án, CQCN tỉnh Hưng Yên phải loay hoay chạy theo nhà đầu tư để hợp thức hóa cho sai phạm.

Theo đó, hồi tháng 3/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên mới đây có văn bản gửi Bộ XD đề nghị hướng dẫn quy trình thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án sang nhà ở của Cty Đại Hưng).

 Hưng Yên tìm chủ mới để hợp thức hơn 200 biệt thự Vạn Tuế-Sago Palm xây chui, bán sai  - Ảnh 2.

Cty Đại Hưng – CĐT dự án khu b.thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden (huyện Văn Giang, Hưng Yên) đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ nhà máy SX gạch ngói, chia lô b.thự, liền kề rồi ký hợp đồng mua bán với khách hàng thu hơn 244 tỷ. ₫.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ XD cho biết, theo quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2014 thì dự án đầu tư XD nhà ở phải phù hợp với quy hoạch XD, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn. Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 22 và Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Đầu tư số 61/2020/QH14) đã quy định cụ thể về các hình thức lựa chọn CĐT dự án XD nhà ở thương mại.

Mặt khác, hiện nay theo Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 cũng thống nhất một thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án XD nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. Do đó, việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn CĐT dự án này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

“Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên đối chiếu quy định của pháp luật nhà ở, pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan để hướng dẫn Cty Đại Hưng thực hiện điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn CĐT dự án này theo đúng quy định của pháp luật”, Bộ XD đề nghị.

Trao đổi với phường trước đó, ông Trịnh Văn Diễn – GĐ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cho biết, liên quan đến việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư Dự án khu b.thự và nhà phố Vạn Tuế – Sago Palm Garden (huyện Văn Giang), tỉnh Hưng Yên đang xin ý kiến các bộ ngành để tổng hợp báo cáo lên Thủ tướng CP.

Như Tiền Phong thông tin, hồi tháng 4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu b.thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden đã chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án.

Theo đó, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu b.thự và nhà phố vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương, nhưng Cty Đại Hưng chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án; chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy SX gạch ngói tuynel”; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, XD phần thô hơn 200 căn b.thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng thu hơn 244 tỷ. ₫.

Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ trách nhiệm của các sở ngành để xảy ra sai phạm, tồn tại tại dự án Khu b.thự và nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden. Cụ thể, các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Sở XD, Tài nguyên và Môi trường chưa sâu sát, chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Sở XD tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.

UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý nhà nước về quản lý đất đai, trật tự XD trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm.

Trao đổi với phường Tiền Phong trước đó, lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên cho biết các sở, ban, ngành, UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công đang kiểm điểm cán bộ liên quan đến sai phạm tại dự án Khu b.thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden do Cty Đại Hưng làm CĐT.

Cũng theo lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên, đối với dự án Khu b.thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden, khi nào UBND tỉnh Hưng Yên có quyết định chủ trương đầu tư thì mới làm tiếp thủ tục cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sau đó mới đến các bước tính tiền sử dụng đất, phê duyệt giá đất. Để dự án Khu b.thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden được phép cho dân vào ở, cấp sổ đỏ, chắc chắn sẽ còn là chặng đường dài.

CafeF